12 FIIs para receber DIVIDENDOS TODA SEMANA em 2021

12 FIIs para receber DIVIDENDOS TODA SEMANA em 2021

o dividendo todas as semanas todas as semanas do ano sim você não entendeu errado um pouquinho de planejamento ajustando aliás coisinhas é possível que você montar uma carteira de investimentos Mais especificamente de fundos imobiliários de forma a ter uma previsibilidade a nível semanal receber Devíamos a sua conta todas as semanas do ano e a justamente sobre isso que a Índia falar que hoje a gente eu José aí de falar bastante sobre as organização de carteira e vamos mostrar aí 12

fundos imobiliários que passam nos critérios que a gente vai apresentar que se comprados da nossa previsibilidade mais ou menos aqui é um exercício didático exercício Educacional Para você aprender a pensar e não seguir uma espinha e tal e montar sua carteira até porque essa não muito franco primeiramente não pode encomendar investimento segundo tem alguns Fundos aí que fechariam os critérios que a gente se quer inverso aqui na gestora do clube do valor Beleza então e se você gostar desse vídeo

Física ele até o final e no momento que você perceber que ele tinha gregol o valor que você viu aqui algo diferente algo útil para sua vida senta o dedo no like se inscreve no canal clica no Sininho e faço que o vídeo chega mais e mais pessoas e que mais e mais pessoas tenham acesso no conteúdo legal assim que tamo junto então roda vento e já voltamos aqui ó G1 e antes de seguir direto para os critérios e para a lista dos ativos eu preciso te confessar uma coisa que os fu ndos imobiliários no

Brasil eles por si só não se distribuem muito bem na questão de data de pagamento dos dividendos e se vocês já investe em fundos imobiliários você já deve ter percebido isso também na nossa nariz aqui que a gente usou como base a luta difícil do site www.easy.com.br a gente conseguiu ver que 241 fundos imobiliários que estão com a data de pagamento na base de dados deles 130 Fundos pagam ou no dia quatorze ou no dia quinze de cada mês ou seja pouco mais da met ade dos fundos imobiliários pago ali

na metade do mês e não apenas isso jogava que interromper eu vou te interromper aqui só alguma coisa que eu percebi cara se você tá assistindo o vídeo aí quiser garantir que você ter assim ó prever o que que você vai encontrar no Instagram da galera de educação financeira o alarme aí dia 14 o dia quinze de cada mês pelo menos uns três posts que é um print da tela do celular e vendo ó E é porque a maioria deles pagam de 1415 José foi mal segue aí tr anquilo e não apenas isso né não apenas nos diz

14 e 15 mas oitenta por cento dos Fundos pagam entre os dias 9:22 de cada mês ele vai conseguir escolher fundos imobiliários que pagam dividendos toda semana a gente separou o mês em quatro períodos diferentes do dia um até o dia oito do dia nove até o dia quinze do dia16 até o dia 22 do dia 23 até o dia trinta e um tão dá uma olhada nesse gráfico que tá aparecendo na tela agora esse gráfico de pizza você vai conseguir ver as separações de PIS por data de pagamento e Perceba como a gente tem

154 fundos imobiliários que pagam ali no segundo período do mestre mais da metade de todos os fundos imobiliários disponíveis pedir que você quer dizer quer dizer que se você quiser ter uma abordagem de receber dividendos toda semana você vai ter que escolher ativos de uma lista menor que isso significa significa que seria isso é a menor no relativo são maiores as se você tem que investir em ativos que são menos conhecidos m enos populares e que talvez também não sejam bons casos de investimento

em valor o investimento em qualidade talvez sequer sejam fundos imobiliários que pagam bons dividendos ou seja se você escolher... Imobiliários mais baratos digamos assim de uma lista de 100 Fundos diferentes Você está escolhendo os Fundos que realmente estão mais baratos agora é sério isso é menor proporcionalmente em relação aos outros fundos imobiliários você não vai estar escolhendo Os mais baratos assim e vo cê já investe em fundos imobiliários sim não e se você já investe se costuma receber

dividendos quais Dias comenta aqui abaixo para gente saber enquanto você vai comentando deixa eu explicar aqui quais critérios a gente utilizou para formar essa composição da lista hipotética aqui de 12 fundos imobiliários para você receber dividendos todas as semana tá então ele vai escolher os 3 melhores fundos imobiliários e sem critérios quantitativos para cada um desses 4 grupos do dia um ao dia 18 que pagam dividendos do dia onde a oito que pagam dividendos do dia nove dia 15 pago

dividendos o dia 16 ao 22 e os que pagam dividendos do dia 23 ao 31 os melhores critérios quantitativos e deixa de pegar quero escolher eu acho os melhores o que o José acho os melhores a gente não se reúne aqui para tentar ficar projetando dados macroeconômicos ou como é que vai ser a vacância no futuro de cada e fundo imobiliário não faz nada disso você tá caindo de paraquedas aqui no cl ube do valor entenda quem que é uma gestora que tomar decisões baseadas em evidências e dados quantitativos

e a gente tem aí quatro estratégias seleção de fundos imobiliários que já desenvolveu e uma delas vocês adoram é chamada de estratégia BBB Como assim bebê ambiente procura fundos imobiliários que sejam bons pagadores de dividendos né olhando aí por uma métrica de dívida E ai te procura Fundos que sejam bonitos de olhar fiquem bonitos de olhares sabe que vocês odeiam Fundos mono ativos Tem favor eu não consigo dormir porque eu tenho que sonhar com fundo então a gente tira eles aí deixa fundo de

tijolo com no mínimo 13 móveis e no mínimo 3 Inquilinos e deixa deixamos só em fundos de papel e e fundos de fundos e também olhamos parafusos que sejam baratos ou seja com uma baixa relação de preço por valor patrimonial e recentemente fiz um vídeo gente não conseguiu gravar de tanto que a gente ia falando de beber vou deixar aqui até onde você pode assistir ao fin al desse aqui mas enfim são critérios quantitativos que a gente adaptou para escolher três fundos com com base em cada data de

pagamento e aí José começa fora do Quais são esses três Fundos que pagam dividendos entre os dias 18 e são bons bonitos e baratos Então vamos começar direto com o mundo número um da sua lista de 12 Pol o parque 11 patc11 Pátria edifícios corporativos fundo imobiliário ela é um fundo bem diversificado de lajes corporativas e por essa imagem que você tá ve ndo na tela agora ele investe majoritariamente em móveis de alta qualidade na Vila Olímpia Itaim Bibi em São Paulo Além disso ele também

tem cotas de outros fundos imobiliários de um pouquinho de títulos de renda fixa a mediana do depende dele tá em 0,34 por cento ao mês no último ano e a relação preço por valor patrimonial tem 0,85 vezes indo por fundo número dois dessa lista a gente tem lvbi11 o fundo imobiliário vbi Logístico ele veste 16 diferentes ativos logísticos em cid ades diferentes que são alugados para 21 diferentes Inquilinos ele é um fundo bem diversificado e com a vacância financeira de Apenas Um por cento a mediana

do dividend yield nos últimos 12 meses desse fundo tá em 0,5 por cento ao menos meio por cento ao mês e a relação preço por valor patrimonial tem 1,0 É sim fundo número 3 desse primeiro período do mês é o h sml11 o hemisfério sul investimentos Mouse fundos de investimento imobiliário é um fundo de Shopping 76 diferentes shopping c enters em três estados do Brasil em São Paulo na cidade de Maceió em Alagoas e em Rio Branco capital do Acre como todo shopping agora em 2020 ele também tem enfrentado

um pouco de dificuldades no pagamento e consequentemente ele tá com de dentro de um pouco mais baixo a mediana do dependem de uso nos últimos 12 meses desse fundo tem apenas 0,37 por cento ao mês e a relação ao preço por valor patrimonial dele tá em 0,94 então uma dela aqui né como é que você deve tá pensando Nossa com o é que você e lembrando né que é uma lista quantitativa Beleza então vamos lá para o segundo período do Mestre dos dias nove ao 15 e aqui tem muitos Fundos Como José já

mostrou início desse vídeo e consequentemente esses Fundos vão ter métricas é de dívida e o de maiores de vender de maiores e PVP a menor ou seja métricas mais favoráveis beleza fundo quatro aqui é o primeiro dessa segunda parte é o fundo XP pro11 XP properties fiz um fundo de tijolo híbrido o foco desse fu ndo é adquirir imóveis de lajes corporativas educação e hospitais consta hoje no patrimônio investido pelo fundo quatro diferentes Imóveis todos em São Paulo e uma vacância física de treze

por cento tendo sofrido um pouco nos primeiros meses em que a gente foi afetado pela Panini aqui no Brasil mas é só vacância física ela pode diminuir no futuro seja colocando os espaço para outros Inquilinos ou seja utilizamos recursos que ele consegue levantar é uma subscrição para comprar outr os Imóveis inclusive esse fundo está atualmente praticamente com metade de seu patrimônio investido em títulos de renda fixa por conta dessa subscrição recente que ele fez para ter mais dinheiro para

adquirir mais e móveis e diversificar mais o fundo então pode ser que no momento que você estiver assistindo esse vídeo esse fundo já tenha mais imóveis na carteira beleza mas com os dados atuais ele tem uma mediana de dívida e hoje dos últimos 12 meses de 0,75 por cento ao mês e uma relação PVP a de 0,83 Vamo pro fogo cinco Então o fundo reactions e o rack renda imobiliária que eu já percebi que ele faz uns um tem gente que ama e Ele tem gente que está muito preocupada com a vacância futura e

aqui de novo reforça critérios quantitativos beleza com a área de 88 mil metros quadrados de área bruta locável rect11 investe em vários edifícios comerciais espalhados pelo que o e todos os contratos que ele tem são reajustados pelo IGPM que teve Malta relevante aí ao lo ngo de 2020 onde já falou dele algumas vezes aqui no canal exclusivo no vídeo sobre Fundos bons bonitos e baratos ele é bom bonito e barato porque tem uma mediana de 0,8 por cento ao mês dos últimos 12 meses e uma relação PVP a

de 0,96 e para fechar aqui esse meu monólogo vamo profundos fez o cvbi 11 o fundo imobiliário vbi R é um fundo de papéis de renda fixa que tem a carteira muito bem diversificada de Series de Chris né esses ativos que ele extensão referente a operações que estã o espalhadas por todo o Brasil conforme está vendo essa imagem aí quem te tirou do relatório do fundo esse fundo tem uma mediana de dívida dele de 0,72 por cento ao mês e uma relação PVP a gravado em 1,00 o que não é incomum que

aconteceu em fundos de papéis por José bola conte bom então o terceiro período do mês agora entre os dias 16:22 a gente tem esses Fundos aqui fala o número sete é o i b f f 11 o Integral integral integral brey fundo de fundos é um fundo que investe em outros fundos imobiliários O que é bom porque ele é um ótimo exemplo de um fundo BBB ele é um bom pagador dedicaremos e no fundo por mim porque ele é muito diversificado por investir em cotas de outros fundos imobiliários e ele também está bem

barato quais são os números dele bom é a mediana do dividendo de hoje nos últimos 12 meses tem 0,63 por cento ao mês e a relação preço para o valor patrimonial tem 0,88 vezes passando então profundo número 8 dessa lista a gente tem o ve r giro 11 invejei r11 valor a new state Três Fundo de investimento imobiliário ele investe em muitas séries diferentes são mais de noventa e nove porcento e patrimônio dele investido diretamente nessas Oi e a mediana do de brinde os dele nos últimos 12 meses tem

0,56 por cento ao mês e a relação preço por valor patrimonial tem 0,88 o fundo numero 9 dessa lista é o jsre11 JS real estate multigestão gerido pelo Banco Safra e se vocês perceberem JS significa Joseph safra na é o nome do fundador o banco Safra que infelizmente faleceu recentemente e deixou um legado muito legal muitos empregos criados e causas filantrópicas aquele apoiavam muito bacana então fica Nossa menção aí é um grande Josef sapo José bola contigo isso mesmo além disso esse fundo jsr

ela é um fundo bastante interessante porque ele é um fungo híbrido ele é híbrido realmente ele atualmente possui oitenta por cento do patrimônio dele investido em imóveis diretamente investir em 4 Imóveis diferen tes mas ele também tem 10 porcento em que se é isso e das por cento em cotas de outros fundos imobiliários além de híbrido ele também é uma é bastante grande lição mais de Dois Bilhões de reais e valor patrimonial a mediana do dividend yield nos últimos 12 meses está em 0,47 por cento ao

mês e a relação preço por valor patrimonial dele tem 0,84 X para fechar aqui para receber dividendos nos últimos dias do mês a que tem uma anotação no roteiro quer falar rápido para não estourar o tem po não temos três Fundos então um f11 ou f11 ourinvest fundos de fundos mediana de 0,66 por cento de dividend yield mensal TV pad0 91 temos um X pin xpn Dell XP Industrial fundo imobiliário mediana 0,54 por cento ao mês PVP a 1,04 e temos o XP Mall com a mediante vendo 0,25 por cento ao mês né claro

shopping na crise conforme a gente já comentou no vídeo específico sobre o XP malls relação PVP a de 1,01 tava ruim e alistin não se a tenha os 12 fundos imobiliários o que a gente quis te mostrar aqui nos últimos minutos ao longo desse vídeo foi muito mais do racional que é terá critérios objetivos e seguir esse critério 37 virou critérios para ter Fundos que pagam dividendos todas as semanas e para selecionar Fundos mais diversificados com baixo PVP a e com alto dividend yield e esse porta

perguntando que a resposta é sim e não né não a gente não procura se bem que vivemos plantas semana a gente pode esperar até o dia 14 e 15 onde a maioria dos Fundos pagam divid endos não a gente não usa essa estratégia dos Fundos bons bonitos e baratos em que usar outra estratégia chamada s-rank assim ai que tem critérios Claros então 20 mobilas a parte de clareza nos critérios de investir tendo uma regra uma metodologia e dessa metodologia saem os surdos e não contrário e não cês Smack no fundo

legal pa Oi e aí tentar encontrar justificativas para comprar ele começa com o método acaba nos fundos e não contrário beleza e se você quer entender como é que é i nvestir com critérios claros e convido para apertar no botão que vai estar na descrição no link está na descrição vai estar aqui também vai estar aqui vai tá aí aqui é esse link para conhecer o Como investir em fundos imobiliários é uma página que vai ter uma aula 40 minutos deu explicando tudo com uma hora detalhes sobre como deste

com critério sobre a estética de segue tudo beleza só chegou até aqui também compartilha esse vídeo para ajudar com que mais se mais pessoas têm acesso

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