5 FUNDOS IMOBILIÁRIOS baratos para ganhar dinheiro em 2021

5 FUNDOS IMOBILIÁRIOS baratos para ganhar dinheiro em 2021 e 2021

e fala aí peça seja muito bem-vinda mais ainda começar a dormir sem enrolação Hoje estou aqui com meu amigo Ricardo do canal lucro FC Vamos bater um papo sobre fundos imobiliários vale a pena não vale a pena não tem nenhuma recomendação mas que quem está pensando com o final de ano se a gente vai sair vai para o tesouro direto coloca o dinheiro fica na praia sem muito medo de ser feliz para falar um pouquinho sobre Fundos uma viagem mais antes eu queria sua opinião sobre os fundos imobiliários

agora no final do ano você pretende manter a sua carteira ou cê vai fazer alguma movimentação comprando vendendo me deixa aqui nos comentários o que você falar com seus fundos imobiliários e domingo que vem o sortearei lá no meu Instagram e esse aqui é o livro Ricardo Teu livro é exatamente lucro FC aprenda esquema tático para conquistar mesmo that na tela mas não é de futebol livro não é finanças pessoais que eu uso uma umas analogias metáforas com futebol com futebol e falando de f utebol então

o seguinte me deixe nos comentários que que vai fazer os fundos imobiliários e domingo que vem vou sou o livro do Ricardo mais um caderno do meu canal para quem for sorteado com bônus tá quem colocar também nos comentários que o Vasco vai subir para série A vai levar o livro este o mais importante para um texto Então se você comentar o que vai fazer os seus Fundos Sem problema se vai ganhar isso aqui e quem comentar também que o Vasco sobe para série A vai levar mais um l ivro mas sem enrolação

Vamos lá Ricardo Bora uns Imobiliários mercado apanhou muito óbvio que tem a ver com a questão da SELIC sim mas há coisa de uns dois três meses aqui a gente teve aquele boato que vai estar e fala não vai estar Epa e as pessoas começam a vender tudo né algumas frutíferas Então eu tenho que era um oito nove dez doze por cento esforços você nem vai falar tanto de foto também nos possa um dia conversar especificamente de foco então que ele está começando a gente s erá que a gente consegue pensar em

pelo menos uns 5 fundos imobiliários por pessoal sem sem não é uma recomendação da fama no os fundos de uns dois ou três segmentos assim que não podem deixar assim a gente não pode deixar de fora de uma carteira para 2022/2023 podemos vamos nessa eu legal é que assim eu tenho dito que o pessoal que é uma oportunidade única na vida de comprar fundo imobiliário hoje né só mais comprar 1.3 é essencial a gente falar nosso trabalho aqui Justamente esse explicar para o pessoal que já se acostumou a

ouvir sobre fundo imobiliário que existem momentos bons de comprar ciclos Imobiliários e tem coisa muito barata então assim cinco é isso aí contigo dois comemora lá é isso aí vai ser facilmente podia falar 10 15 até porque coisa boa e barata tem disponível o número mágico para quem quer montar uma carteira de fundos imobiliários não tem muito tempo né o cara médico advogado dentista autônomo Uber não vai conseguir a conta dele e eu acho que dava para comprar você também acho que das coisas já

tem um mínimo eu acho que sim na minha carteira pessoal compartilhar aqui com vocês não tem tem 12 12 fundo eu acho que já é o suficiente que não adianta você sair comprando um monte e depois você não conseguir acompanhar você não saber o que tá acontecendo com ele então eu acho que sim para quem que vai começando cara pelo menos 15 porque você pega alguns setores diferentes e a gente vai falar sobre esses setores aqui hoje e sobre essas oportunidades baratas tá manda então pelo menos 15 agora

10 se você já tem um patrimônio pouquinho maior já dá para ter dez para ficar mais tranquilo menos de 10 qual o problema O cara chega aqui Olhou os cinco vai comprar primeiro tá vida vai fazer merda fizer a gente vai falar sobre cinco interessante mas qual o problema o cara entra em fundos imobiliários como para sua cinco aqui aí um deles dá um problema e vai acontecer né a cada um prédio gestor fez alguma cagada aí uma parte importante da carteira cartão 10 você dilui outro risco é exatamente

você tá no segmento o e de repente você tem dois do mesmo segmento dois furinhos segmento você se divertir fica um pouquinho melhor mas enfim falamos a Deus fundo agora nesse momento que eu tô muito de olho o que que eu tô comprando acho que assim primeiro. Gente tem que falar sobre os fundos de papéis fala que assim hoje em dia não tem como não ter os Fundos papéis os é aqueles Cris né os fundos de r ecebíveis porque eles são mais estáveis né são um pouco menos voláteis e estão pagando muito

de dividendo né mas então a gente já faz essa ressalva aqui hoje pagam muito porque inflação está alta né Isso já está precificado nesse series Pode ser que no futuro a gente até espera que a inflação baixa e eles não paguem tantos Mas então a gente tem esse ponto tem uma certa segurança nesse tipo de fundo imobiliário e também está pagando muito bem OK agora falando sobre alguns Fundos qu e eu mesmo já comprei que eu tô sempre de olho né a gente tem que pensar nas boas gestoras desses Fundos em

todas as garantias que tem lá dentro Eu gosto especificamente aqui você tá dois exemplos de fungos Óbvio que não é recomendação mais duas boas gestoras uma RBR né que tem aquele fundo de recebíveis rbrr11 ele é o que a gente chama de high grade né que são aqueles mais seguros né então são títulos ali bastante Seguros e eu vou até olhar que ele tá negociando um pouco melhor do t ítulo tá lá dentro Total assim as pessoas os imóveis e as empresas que garantem aquele serviço hoje ele tá sendo cortado

aí com um preço e valor patrimonial de 0,98 né pessoal que acompanha Que seu canal já tá cansado de ouvir sobre isso pessoal Meu bebê tá barato mas preço justo do que barato né o preço justo 1.0 98 tá quase no preço né então você comprar um excelente fundo por um preço justo eu acho que é isso que o investidor procura a gente vai falar sobre outras opções que estão é mas comprar pelo preço justo já tá bom eu falo isso que eu vejo muita gente aí comprando fundo de papel mesmo que tá 1,2 do preço

Ele falou que é de tijolo ano passado ano passado no início no início é de 2020 Eu vendi o mxrf11 hglg tava um e 30 40 e 60 o aluno falou entrando cuidado né mas segue eu vendi reclama que eu interrompi não fala mentira é isso mas aqui é um bate papo porque a gente não tá dando recomendaram de nada a gente precisa contar nossa história para o público se identificar eu lá no meu canal eu mostrei na prática ele que eu tava vendendo um fundo que era o irdm11 na é porque ele tava 1.4 aí eu falei

para os casos olha imagina se você tem um carro que ele vale tanto e alguém chega de oferece quarenta por cento mais ó eu mundo e de repente tomou oportunidade ali no Milagre também com 10 95080 tão primeiro fundo série e esse exatamente agora tem um outro fundo que eu também gosto de falar o papel que é o rsr 11 tá ele também de uma gestora da rack muito tradicional É também high-grade por acaso está na minha tela esse fundo aqui eu vou colocar a imagem aí para galera nos últimos 12 meses

ele pagou quase 15 por não é excelente Não é esse aqui não está muito só que você pode ver que o preço do valor patrimonial dele hoje não está tão barato assim ele tá 1,05 não deve momento que a gente tá gravando virou quase uma ideias mês passado ou seja começa a pagar muito de vida ainda parece que todo mundo fica de olho e aí a cotação sobe então ele não é uma Pechincha hoje tá então ou se você comprar esse fundo você saiba que assim você gosta do da gestão você gosta dos das garantias que

tem lá só que hoje ele não tá super barato mas é um fundo que eu tenho aí é muito tempo Acho bastante interessante esses dois número de papel exatamente algum outro segmento cara e eu acho que é onde a gente das oportunidades mais baratas ficamos no meu ponto de vista e curativas e logística mas eu quero focar principa lmente na logística porque até quando soube que ia ver aqui no canal do Chaves eu falei tem que temos que falar sobre logística também O Raoni e ele é o setor que está esperando

ele mandado e os Fundos eles vão continuar tendo bastante valor acontece que o primeiro fui obrigado que eu comprei na minha vida o pessoal lá do canal sabe que acompanha foi o ggrc11 WhatsApp é um fundo que eu confesso para você que eu gostava muito mais do que eu gosto hoje eu sei que você já fez vídeo so bre ele também só que nesse momento é um fundo que eu não compro mais eu ainda tenho na carteira não vou vender também mas eu não aposto mais nele porque ele mudou um pouco a característica

dele né isso até um ponto é legal a gente sempre ficar de olho não é porque depois de algum tempo pode ser que não seja mais interessante para você eu ia também não não ter 30 fundo aí você não vai conseguir contar nada exatamente até o monte hoje aí ggrc11 ele é mais um fundo Industrial do que logística Antigamente ele era totalmente focado em depois de logística é nojento a indústria outra é um pouco diferente então se eu quero por exemplo me expor a indústria também quer eu acho que logística

tá melhor mas para citar um exemplo de um fundo do setor industrial que eu gosto mais é os pin né então eu não invisto no jeito é esse hoje porque eu preferido o XP que eu acho que é mais focado especializado nisso e hoje ele tá tomando porrada lá na bolsa a torto EA direito mas tá m uito barato tá 0,82 o preço sobre valor patrimonial dele então ele provavelmente é um fundo que ele tá sofrendo a situação do Brasil Ela é complicada Mas será que vai continuar assim daqui a um dois três anos e esse

é um detalhe importante eu gosto de comprar barato não porque eu acho que ele vai valorizar muito mas ele vai me pagar um dividendo mais alto tá então esse é um ponto que talvez o investidor tem essa que se atentar se você compra um fundo que você gosta por um preço baixo lá na bolsa ele continua pagando aluguel igual então percentualmente o maior então adoro comprar barato não porque vai crescer pra caramba eu não sei se vai crescer tá aí é muito bom também para galera que está chegando agora

quando ela olhar depois Quem São Os Inquilinos quanto cobrar um prato aqui ele está fazendo um vídeo rápido não dá erro tá tendo o pagamento de aluguel é só isso que eu quero vai subir vai cair porque tem a irracionalidade da Bolsa de Valores efeitos políticos que fazem a B3 então eu quero pagamento de dívida ainda na minha conta eu quero aluguel quero ter um fundo que tem um imóvel bom mas já estão boa e me paga aluguel Olha só você veio com dois fundos do segmento de papéis em rir e um fundo

Industrial Industrial usando esse o papai com mamãe tão pagando também tá usar só vou ter que aditivar esse negócio Bora ele tá eu vou colocar dois fundos com um pouquinho mais de risco acreditando numa melhora econômica do Brasil achar Tão certo q ue o Brasil vai melhorar muito não não acho mas é que ele está vendo um cenário muito complicado ah ah então vou falar do segmento de Shopping vou colocar aí na tela para vocês um relatório recente do Itaú que saiu com as vendas por metro quadrado de

alguns fundos imobiliários shops a gente tá vendo aí na tela que o mercado piorou muito em março 2020 um quando estejam fechamento depois o mercado se recuperou é mais de imprensa subiu agora já tá caindo então quê que eu acho que vai a contecer esse mercado as administradores ou gestores vão te dar um desconto muito grande para os Lojistas aí agora acabou o desconto você que os Carvalhos pague o aluguel não voltar a cobrar o valor vão reajustar o aluguel Então eu acho que os Fundos desse

segmento eles vão recuperar o que eles tavam ganhando no passado 2018/2019 e também mais alguma coisinha quando segundo semestre do ano que vem ah mas eu não quero esperar tudo bem na hora de pagar barato e aguardar uma tese você pode com isso ganhar não é uma recomendação Mas você pode dar a cinco dez quinze por cento no valor da cota mais um bom dividendo quanto é um bom devendo seis e meio 7 8 não comprando barato vai ser até maior do barato é vai ser até amanhã então vou colocar na tela os

dois fundos que eu acho interessante nesse segmento são HS ml e o visc11 fundo já com uma certa tradição uma é mais novo outra mais antigo nem vem crescendo ao longo do tempo pagam dividendos obviamente tiveram t odos os problemas do mundo mas não gerando nessa casa ainda Entre 08 09 10 do valor patrimonial dando esse espaço de valorização da legal desses Fundos que você citou é que eles são mais diversificado no na localidade né Porque eu moro aqui em São Paulo né que a gente está acostumado XP

ml e o hgss é daqui de São todos os shoppings aqui de São Paulo então nesses fundos mas esses 10 são mais diversificados e até sofrer um pouquinho menos hoje às vezes eu só te contar uma história rapi dinho cara porque eu acho que isso é importante para o público também que eu tava conversando com o pessoal que falou assim poxa eu não não vende meus fundos mas também não comprei mais isso daí pode ser um erro porque se você não aproveitar a hora que tá barato para você encher mais seu carrinho

você também tá perdendo nem que seja um aporte menor né é isso o cara a porta r$ 500 todo mês 300 já estou do mês aí no momento que ele se espanta Com um fundo imobiliário não vou apostar mais nada cara só se apostava nos fundos sem todo mês você tá com medo a porta 50 mas não perde essa quantidade que que vai acontecer a pessoa na porta agora daqui a seis meses o shopping se recuperam veja agora os cinco fundos de shopping que vão bombar em 2023 aí aqui ó ele compra na estação forno tá

tranquilo o preço tá caro quando está nervoso preço tá barato aí você tem que ficar o emocional e buscar bons ativos mas não recomendou nada falando sobre simples vamos mobiliá rios dois do segmento de papéis ou Industrial 227 km de Shopping são fungos assim que vale a pena pessoa estudar e Sara 2020 habitacionais alguma é isso que eu falar e a gente nem falou tudo ainda que a gente poderia falar que nem por exemplo Lajes corporativas é esse aí cara eu estudos que vão mostre lá na Lapa no

escritório vai ficar gravando aqui na região Zona Sul de São Paulo O Charles tá percebendo aqui escritórios voltaram voltaram daqui a pouco a gente vai sair para al moçar eu quero ver que eu peguei trânsito ou seja os escritórios estão voltando só que tem fundo lá na bolsa que está sendo negociado trinta por cento abaixo do valor patrimonial amiga só não gosto de coisa barata não aí é uma precificação do causo né do Caos Total mas o caos é aí pelo menos das Lajes corporativas já passou né então é

uma tendência de comprar muito barato o que esperar mas é óbvio que você falou E amanhã vai subir não vai saber amanhã não nem vai ser depois poder tamb ém comprar e acumular E como você falou também fundos de fundos eu não sou tão fã assim mas realmente tem alguns que ficaram tão baratos que Aline pode ser interessante né ou seja tem muita opção boa para pensar não vai embora ainda antes de comentar aqui embaixo o que que você vai fazer com seus shows uma imobiliária vai vender vai comprar não

vai fazer nada me conte aquilo que você vai fazer e domingo que vem um sorteio lá no meu Instagram esse livro que eu dou recado melhor livro

Aprenda de uma vez por toda montar seu negocio online em casa.

Clique no botão a baixo para acessar varios cursos gratis. 

e 2021