Quanto Rende 100 Mil em FUNDOS IMOBILIÁRIOS?! Quanto Recebi

Quanto Rende 100 Mil em FUNDOS IMOBILIÁRIOS?! Quanto Recebi de Dividendos no Mês?

Bem-vindo ao canal EconoMirna. Muita gente não sabe quanto de dividendos vai receber quando comprar um fundo imobiliário e hoje vou te ajudar com isso. Deixa o like. Quem investe na bolsa é obrigado a declarar imposto de renda. Não importa se comprou só uma cota. Investiu em 2020, declara em 2021. FIIs não são como ações que têm isenção na venda de até 20 mil reais no mês. Se vendeu FII e teve lucro tem que apurar o IR, preencher a DARF e pagar até o último dia útil do mês seguinte. A alíquota é

de 20% sobre lucro líquido, mas se o imposto do mês deu menos de 10 reais não vai dar para pagar a DARF porque é emitida a partir de 10 reais. Junta com os próximos meses e paga. O que não pode é deixar de pagar imposto. Fiz uma simulação se tivesse comprado 100 mil reais de um FII que não é recomendação de compra. É exemplo. Simulei comprando 100 mil do BTLG11. Comenta quanto você acha que isso dá de dividendos. A cota do BTGL11 estava de 111,50 reais e comprei 900 cotas que deu 100 .350,00

reais. Eu comprei dia 01 de janeiro de 2021. Vamos ver quanto recebi de dividendo durante esses 5 meses nas distribuições. Recebi 2.187 reais nesses meses. Esse fundo é de logística. Em relação ao valor da cota atual o dividend yield nos últimos 12 meses é 5,81%, em relação ao valor de IPO é 6,56%. Em janeiro teve distribuição de 0,60 centavos por cota, assim como fevereiro e março. Em maio foi 0,63. Se tenho 900 cotas do fundo estou recebendo por mês 540 reais. Se você a cha pouco precisa

lembrar que os dividendos dos FIIs são isentos do IR. E ainda tem a valorização da cota. Mas como o objetivo é renda passiva o foco é no recebimento de dividendos. Se você quer receber 3 mil reais mensais de dividendos e uma cota custa 0,60, você vai precisar ter 5 mil cotas. Uma cota do BTLG11 hoje custa 112,66 reais e fazendo a conta vai ter que investir mais de 560 mil reais nesse FII. Você vai criar uma carteira diversificada. Só mostrei um FII para ficar simples de enxergar o quanto você

tem que investir para ter essa renda mensal. Quem quer viver de dividendos tem que ter paciência e entender que a mágica dos juros compostos acontece com os anos. Você compra cotas e reinveste dividendos comprando mais cotas para ver os juros compostos trabalhando a seu favor. Se hoje você só pode comprar 500 reais por mês de FIIs, não tem problema. Reinveste os dividendos, compra mais cotas e quando seu salário aumentar destine mais dinheiro para seus aportes. Daqui há 10 anos você terá muito

mais cotas do que tem hoje. Beijo para cada um de vocês e até o próximo vídeo. Tchau. (música) Português

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de Dividendos no Mês?